1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+5.0%
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四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,271万円
78.7万円/㎡
2,202
2,915
3,628
4,341
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜3,628万円
70.1万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月8日
四谷ハイコーポ
3,198万円（76.9万円/㎡）/ 4階 / 41.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は71.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,198万円 | 76.7万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 3,198万円 | 76.9万円 | 4階 | 41.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,198万円 | 82.9万円 | 4階 | 38.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 3,198万円 | 76.7万円 | 4階 | 41.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/29 | 3,298万円 | 79.1万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,298万円 | 85.5万円 | 4階 | 38.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,498万円 | 83.9万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,298万円 | 79.1万円 | 4階 | 41.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/18 | 1,790万円 | 62.4万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/07 | 3,498万円 | 90.6万円 | 4階 | 38.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,498万円 | 83.9万円 | 4階 | 41.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,490万円 | 83.7万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 2,480万円 | 58.9万円 | 4階 | 42.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,280万円 | 59.1万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,776万円 | 61.9万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 59.1万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,380万円 | 61.7万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,380万円 | 61.7万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 64.3万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,480万円 | 64.3万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,776万円 | 61.9万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/04 | 2,080万円 | 51.4万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 3,198万円 | 76.9万円 | 41.58㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/25 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 2,700万円 | 62.7万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/04 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,980万円 | 64.8万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は新宿区の平均と比較して10.1%割安です。
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東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 8分
1977年築 / 6階建 / 40戸 / RC造