1963〜1973年築, 専有面積32.08㎡〜52.08㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+7.8%
新宿区
79.4万円/㎡
前年比+0.9%
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩7分
1968年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,798万円
66.5万円/㎡
1,140
2,245
3,351
4,456
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,245万円〜3,351万円
53.4万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月6日
四谷ハイコーポ
2,480万円（58.9万円/㎡）/ 4階 / 42.08㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 58.9万円 | 4階 | 42.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,790万円 | 62.4万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,280万円 | 59.1万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,776万円 | 61.9万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 59.1万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,380万円 | 61.7万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,380万円 | 61.7万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 64.3万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,480万円 | 64.3万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,776万円 | 61.9万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/04 | 2,080万円 | 51.4万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/06/10 | 1,680万円 | 53.7万円 | 4階 | 31.29㎡ | 1LDK | - |
| 2022/04/18 | 1,680万円 | 58.5万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 2,480万円 | 58.9万円 | 42.08㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/14 | 中島第1ビル 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅8分 | 2,200万円 | 66.2万円 | 33.25㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1967年 | 35戸 | SRC |
| 2021/12/04 | 御苑コーポビアネーズ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 2,380万円 | 52.8万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/09 | 市ケ谷ヒルサイドハイツ 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 3,980万円 | 84.3万円 | 47.19㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2022/06/25 | 御苑フラワーマンション 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 3,180万円 | 72.6万円 | 43.82㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 東 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2021/11/22 | 四谷ビリジアン 新宿区愛住町 | 曙橋駅4分 | 1,990万円 | 54.7万円 | 36.38㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1967年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/13 | 愛住ハイツ 新宿区愛住町 | 曙橋駅3分 | 2,580万円 | 52.8万円 | 48.89㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は新宿区の平均と比較して25.8%割安です。
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