1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
82.2万円/㎡
前年比+9.4%
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
3,638万円
87.3万円/㎡
1,928
3,068
4,208
5,348
AI査定結果
推定相場価格
3,638万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,068万円〜4,208万円
73.6万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月1日
四谷ハイコーポ
3,498万円（83.9万円/㎡）/ 4階 / 41.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,498万円 | 83.9万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,490万円 | 83.7万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 2,480万円 | 58.9万円 | 4階 | 42.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/05 | 1,790万円 | 62.4万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,280万円 | 59.1万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,776万円 | 61.9万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 59.1万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,380万円 | 61.7万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,380万円 | 61.7万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 64.3万円 | 1階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,480万円 | 64.3万円 | 4階 | 38.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,776万円 | 61.9万円 | 4階 | 28.7㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/04 | 2,080万円 | 51.4万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 3,498万円 | 83.9万円 | 41.68㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/14 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,780万円 | 65.9万円 | 42.17㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/29 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,400万円 | 68.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/20 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 3,880万円 | 82.0万円 | 47.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は新宿区の平均と比較して2.1%割高です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
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